第1笔费用是5.55%的营业税,这笔费用是由卖方缴纳的,在缴纳营业税的时候,如果房子的房龄满了2年,那么是按照两次差价进行收取费用的,如果没有满2年,那么是全额缴纳的。
第2笔费用是个人所得税,个人所得税的税率是成交价格的1%,这笔费用也是由卖方缴纳的。
第3笔费用是1%~3%的契税,具体的税率要看房子面积的大小,比如说90平米以内的房子,税率是在1%。
第4笔是0.05%的印花税,这个税费是买卖双方都需要缴纳的。
2020-04-08
个人在卖房子的时候需要交的税费相对来说还是比较少的,不过这个也是要看房子的实际情况,比如说个人出售的是自己名下唯一的房产,而且房子已经满5年了,那就不需要缴纳任何的税费。
但如果这个房子是唯一房产,但是购买的年限还不足5年,那就需要缴纳5.65%的营业税,同时还要交纳1%的个人所得税。
但如果这个房子已经购买超过5年,但不是个人唯一的房产,那就只需要缴纳1%的个人所得税。
2020-04-10
在卖房子的时候,需要缴纳的税费还是比较多的,所以你一定要记得准备好充足的资金。我个人比较推荐你在购买满足5年的时间以后再出售房子,这样对于你来说会更加划算一些,因为可以免交个税和营业税,能够在很大程度上减少你的经济压力。
在这种情况下,你需要缴纳的税费应该是在1%~2%之间,假设房子的价格为100万元,那你就需要缴纳1万元至2万元的税费。
2020-04-10
卖房子需要缴纳的税费,包括了房屋的增值税,个人营业税,契税,印花税等,不过由于所属地区不同,房屋的税费缴纳比例也是有所差异的,而且这当中的契税缴纳的比例是取决于房屋的实际面积大小,房屋面积越大需要缴纳的契税比例就会越高。
现在我在我们这边购买一套90平方的房子,需要缴纳的房屋税费正常是要达到3万元至5万元左右的,所以相对于购买二手房来说,我个人还是建议朋友们选择新楼盘去购买。
2020-04-09
卖房子需要缴纳的税费肯定是不固定的,取决于房子的面积以及房子的房产年龄,如果房产年龄超过5年,那么个人所得税和营业税就可以免交了,那么这个时候缴纳的税费还是比较少的,基本上占房子成交总额的1%~2%左右。
如果房产年龄没有,超过两年,我们需要缴纳的税费非常的多,基本上已经达到了总房款的5%以上。
所以我觉得至少要等到5年之后再出售房子,相对来讲会更加的划算一些。
2020-04-08